Wohnung in Salzgitter - Bad

  Zur Eigennutzung 

Baujahr: 1955

Zimmer: 3

Wohnfläche ca.:  65 m2 

 

Kaufpreis: 22.500 € +
Erbpacht: 111,45€/Monat
Erbbaurecht noch 187 Jahre

Käufercourtage: 1.850 €

inkl. ges. MwSt.


 

Energieverbrauch: 144

kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse:   E   

Wärmeerzeugung:            Fernwärme 


Ausstattung /Allgemeines

  • 3 Zimmer, renovierungsbedürftiger Zustand
  • Balkon
  • Wäschekeller
  • 1 großer Kellerraum
  • Gemeinschaftsboden
  • Kabel Anschluss
  • 1 Bad mit Fenster und Wanne, hell gefliest
  • Fußböden:  Laminat / Fliesen 
  • isolierverglaste Kunststofffenster
  • Einbauschränke im Flur
  • sofort frei

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im EG eines 8 Parteien Haus in einer ruhigen Wohngegend. Sie können sich auf eine gute Aufteilung und helle Räume freuen. Alle Zimmer sind vom Flur zu erreichen.  

Das Wohnzimmer ist der größte Raum in dieser Wohnung. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus hat man einen schönen Blick ins Grüne. Im Flur befinden sich praktische Einbauschränke. Die Küche hat eine gute quadratische Grundfläche, so dass man alle Schränke gut stellen kann.

 

Das Tageslicht Bad ist mit hellen Fliesen an den Wänden und am Boden ausgestattet.

 

Der Balkon lädt bei schönem Wetter zum Entspannen ein. 

 

 

  • Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus
  • Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme
  • Das Hausgeld beträgt 248,00 € pro Monat
  • Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, der monatliche Erbpachtzins beträgt derzeit 111,45€ die Laufzeit des Erbbaurechtes beträgt noch 187 Jahre
  • Die Wohnung ist sofort frei

Lage

Salzgitter Bad ist mit seinen fast 21.000 Einwohnern ist der zweit größte, von insgesamt 31 Stadtteilen, aus der sich die Kreisfreie Stadt Salzgitter zusammensetzt. Eine Bushaltestelle, ein Kindergarten und eine Schule sind fußläufig gut zu erreichen. In Salzgitter Bad gibt mehrere Grundschulen, ein Gymnasium, eine Realschule, eine Hauptschule sowie eine Förderschule. Das Stadtcentrum und der Bahnhof sind ca. 1,8 km entfernt, hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken. Der Salzgitter-Höhenzug als größtes Landschaftsschutzgebiet bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Einen Besuch wert ist unter anderem der Bismarckturm (275,3m) auf dem Hamberg. 

Verkehr

Durch die A39, A395, B248 wird SZ-Bad mit BS und Wolfenbüttel verbunden, über die B6 gelangt man schnell nach Goslar. Zwischen Salzgitter-Bad und Salzgitter-Lebenstedt gibt es eine teilweise vierspurig ausgebaute Schnellstraße. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus und Bahn gegeben.

Sonstiges

Käufercourtage: 1.666€ inkl. ges. MwSt., fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Die Annahme oder Verwertung dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Der Kunde ist auch provisionspflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt.

 

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, basieren ausschließlich auf Informationen die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben sind ohne Gewähr. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben.

 

Wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe, vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin, dann können Sie sich vor Ort ein eigenes Bild von diesem schönen gepflegten Haus machen.

 

Für Besichtigungstermine nehme ich mir auch gern am Wochenende für Sie Zeit.